A Caixa Econômica Federal anunciou planos de criar um fundo imobiliário com imóveis dos Correios para gerar novas receitas à estatal e ajudar a equilibrar sua situação financeira. A medida será complementar a um empréstimo à empresa, cuja participação do banco na operação ainda está em negociação.
A instituição confirmou os planos à Agência Brasil, mas informou que os detalhes ainda estão em estudo e que não há uma data definida para início do fundo imobiliário.
Em entrevista à Folha de S.Paulo nesta quinta-feira (23), o presidente da Caixa, Carlos Vieira, disse que as discussões estão em fase inicial, mas destacou que o projeto desperta interesse de investidores privados. Segundo ele, o fundo imobiliário integra um conjunto de medidas para reestruturar os Correios, incluindo revisão de contratos, logística e programas de demissão voluntária (PDV).
O patrimônio imobiliário da empresa está avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões. O fundo permitiria capitalizar os Correios por meio do modelo de leasing back, em que a estatal venderia os imóveis e continuaria a alugá-los do fundo. Em Brasília, o retorno médio de aluguel desses imóveis é de cerca de 0,4% do valor do bem, o que torna o investimento atrativo, segundo Vieira.
Empréstimo aos Correios
A Caixa também deve participar do empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que envolverá várias instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional. No entanto, Vieira afirmou que o valor exato a ser emprestado pelo banco ainda não foi definido. A operação de crédito, anunciada na semana passada pelos Correios, segue em fase de negociação.
